不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

初めての不動産投資の注目ポイント

初めての不動産投資の注目ポイント 初めて投資をする場合、選択肢の一つとして挙げられるのが不動産投資です。
特別なスキルが必要ないことから、初心者にも向いているとされています。
不動産投資で得られる収益はインカムゲインとキャピタルゲインの2つです。
インカムゲインは入居者からの家賃収入、キャピタルゲインは不動産の購入価格よりも高い価格で売却したときに得られる差額の利益を指します。
特にインカムゲインに関しては入居者がいる限り安定した家賃収入を得られるため、長期的な資金計画を考える場合におすすめです。
不動産にもなどさまざまな種類がありますが、その中でも初めて投資を行う人に適しているのがマンション経営です。
マンション経営の場合、ローンで購入し家賃収入で返済していくという仕組みになっています。
少ない資金でも投資を行うことができるため、ローンの審査が通れば若い人でもマンション経営が可能になります。
また、マンションは立地が良ければ家賃が大幅に下がることもなく、景気変動の影響を受けにくいというメリットもあります。

不動産投資は知識をある程度つけてから!

不動産投資は知識をある程度つけてから! 不動産投資を真剣に考えるなら自分自身で勉強しその基礎知識をマスターする事が必要です。
何故ならばその投資には大金が必要な為です。
仲介する業者の中には投資に関する話だけで事をを纏め上げる業者もいるのです。
不動産業を営む人に義務付けられている宅地建物取引主任者の試験内容をを勉強するだけでも不動産の知識を高める事が出来ます。
そんなに難しい内容ではなく一般常識に若干の専門知識が含まれています。
具体的には不動産の法律問題、土地の開発、用途の問題等です。
次に投資に伴うお金の問題です。
多くの貸し出しローンの広告を見る事が出来ますが、自分自身で判断する為には最低限、現在の公定歩合、金融機関の預貯金金利及び貸出金利の勉強が必要であり、それらを勉強すればローン金利の常識の範囲が理解できるようになります。
最後は沢山の物件を自分自身で確かめる事です。
最初はただの物件にしか見えませんが、場数を踏めば比較検討が出来る様になります。

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◎2017/7/7

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「不動産 注目」
に関連するツイート
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マンション経営は、より少ない自己資金で始められるため、20~30代独身層の人達低リスクで安定した利回りが期待できる不動産投資の中でも、投資用ワンルームからも注目を集めています。

そこで今注目されてるのが不動産投資なんだぁ♪ この資料をみてみてね! goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 3:45

近年の低金利やペイオフ前面解禁による資金運用の1つとして、少子高齢化による年金不安とか不動産投資信託の登場によって注目されてきてるんだって!

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 1:45

株式市場と不動産市場から流出した資金がどこに流れるかは、要注目だよね。一つはゴールドであることは間違いない。アメリカの大統領選挙が終わった後には、原油にも資金が流れそう。そして、一番の関心は、ビットコインが、そのお金の投資先に入るかどうか。入りそうな雰囲気ではあるけど。。。

Twitterジョージ(フリーダイビング・エンジニア)@monkey_d_george

返信 リツイート 1:27

【googoo3月号2/28発行】美味しい発見いろいろ♪「春のごちそうめぐり」/今月も月替わりのお得が登場「3月限定美チケット」/大注目のお店「NEW OPEN」/全部食べたい!「今日のおやつ何にする?」/春に必見の住宅・不動産、求人やスクール情 報もお見逃しなく! pic.twitter.com/1PaDQ5GQ8N

Twitterフリーペーパーgoogoo@googooroom

返信 リツイート 昨日 23:12

RT @tetsukonoheya_p: マンションの広告、天に昇る光で場所を示すセーブポイントタイプのほかに、駅からの道順をビーム的な光で示すナビゲーション魔法型も見つけたので、次はどんな不動産魔法が開発されるのか注目してる。

Twitter鉄子の部屋(Web漫画&イラスト)@tetsukonoheya_p

返信 リツイート 昨日 17:04

東京のNOI2-3%って数字も異常だとは思っていたけど世界は東京の不動産注目していたし適正値だったのかな。

今年はホワイト企業大賞の特別賞も受賞。そんな企業を経営している窪田氏が、自社の文化について語った貴重なプレゼンを“蔵出し”しました。#不動産テック 2020年版「働きがいのある会社」ランキングで5位。不動産テックベンチャーが社員ファースト経営で注目を浴びる sumave.com/20200228_16320/ pic.twitter.com/22lYAW8hv7

やや注目されていた長谷工の中計、24年度の経常利益目標は1,000億円。18年度1,004億円/19年度見込850億円なので実質現状維持。供給減と価格圧力でマンション建設の利益縮む中、多角化で補う計画。賃貸不動産や私募REITが真新しい施策か。配当は70円の下限設定で大規模自社株買いも発表。 pic.twitter.com/Bjsd6Qmi4z

私は不動産を見極める際、貝塚や遺跡に注目する。貝塚や近くに縄文式土器などが出てくる場所は、おおむね優良なエリアと言えるからだ。 #山崎隆 #不動産 #貝塚 #遺跡 #縄文式土器 #優良なエリア

Twitter山崎隆_今も昔も資産価値の高い街bot@zaicon_bot

返信 リツイート 昨日 14:30