不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

初めての不動産投資の注目ポイント

初めての不動産投資の注目ポイント 初めて投資をする場合、選択肢の一つとして挙げられるのが不動産投資です。
特別なスキルが必要ないことから、初心者にも向いているとされています。
不動産投資で得られる収益はインカムゲインとキャピタルゲインの2つです。
インカムゲインは入居者からの家賃収入、キャピタルゲインは不動産の購入価格よりも高い価格で売却したときに得られる差額の利益を指します。
特にインカムゲインに関しては入居者がいる限り安定した家賃収入を得られるため、長期的な資金計画を考える場合におすすめです。
不動産にもなどさまざまな種類がありますが、その中でも初めて投資を行う人に適しているのがマンション経営です。
マンション経営の場合、ローンで購入し家賃収入で返済していくという仕組みになっています。
少ない資金でも投資を行うことができるため、ローンの審査が通れば若い人でもマンション経営が可能になります。
また、マンションは立地が良ければ家賃が大幅に下がることもなく、景気変動の影響を受けにくいというメリットもあります。

不動産投資は知識をある程度つけてから!

不動産投資は知識をある程度つけてから! 不動産投資を真剣に考えるなら自分自身で勉強しその基礎知識をマスターする事が必要です。
何故ならばその投資には大金が必要な為です。
仲介する業者の中には投資に関する話だけで事をを纏め上げる業者もいるのです。
不動産業を営む人に義務付けられている宅地建物取引主任者の試験内容をを勉強するだけでも不動産の知識を高める事が出来ます。
そんなに難しい内容ではなく一般常識に若干の専門知識が含まれています。
具体的には不動産の法律問題、土地の開発、用途の問題等です。
次に投資に伴うお金の問題です。
多くの貸し出しローンの広告を見る事が出来ますが、自分自身で判断する為には最低限、現在の公定歩合、金融機関の預貯金金利及び貸出金利の勉強が必要であり、それらを勉強すればローン金利の常識の範囲が理解できるようになります。
最後は沢山の物件を自分自身で確かめる事です。
最初はただの物件にしか見えませんが、場数を踏めば比較検討が出来る様になります。

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「不動産 注目」
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世界的に今とても珍しいデカップリング🤔 1ヶ月のパフォーマンスでほぼマイナスなのに🇯🇵がとても強い。 特にフィンセン文章の時も下げ幅が限定的だった金融株に注目💪 #投資 #株式投資 #経済 #仮想通貨 #金 #コモディティ #不動産 #投資用マンション #ニュース pic.twitter.com/wp0NoETJPz

TwitterHさん@不動産屋の目線😎@hisashix1201

返信 リツイート 0:26

AFちゃんがキャス規制になる原因は、君がもれなく付録で品で付いてくる週刊誌と同じだからな(笑)世界の中心で空回りしている人間は パパラッチ・マスメディアの注目の的になる地上げ屋は無資格で不動産物件を賃貸している輩の巻

Twitter🥰匿名係長只野仁🥰AKB48団長は片桐えりりか様一族と猫組長一族を守る会#東城誠の兄貴は光の戦士@kobayasi_kendou

返信 リツイート 昨日 20:54

東日本大震災では、これまで注目されていなかった不動産に関するさまざまなリスクが表面化する結果となった。その一つが、超高層マンションの「安全性」だ。結論から言えば、特に湾岸エリアの超高層マンションの安全性に関しては考え方を根本から変えるべきだろう。 #山崎隆 #不動産 #リスク

Twitter山崎隆_今も昔も資産価値の高い街bot@zaicon_bot

返信 リツイート 昨日 20:30

コロナによる郊外移住はまだまだ道半ばのようです。 テレワークで地方移住の最大100万円補助の取組みで、 加速するか否か、今後に注目です。 Youtube動画 テレワークで地方移住補助金について youtu.be/ogO-ln2TfeU #地方移住 #コロナ #テレワーク #マイホーム #不動産 news.yahoo.co.jp/articles/8ebb1…

イグジットIPOのRetty今の地合いならそこそこ上がるかな セカンダリは大量の売り圧力をどこまで捌けるか注目 三井不動産ロジスティクスパークのPOは大和のみ申込した

TwitterIPO|立会外分売|投資信託|株取引@ts5gt43

返信 リツイート 昨日 17:24

【アナリストが解説、会社四季報データ】 コロナ禍で打撃を受けた企業、JR東日本(9020)と三井不動産(8801)を「会社四季報」で比較 手堅さか、業績回復期待か、注目ポイントは「配当利回り」と「業績状況」 #マネックス #マネクリ #国内株式 bit.ly/3kU4dDa

Twitterマネックス証券@MonexJP

返信 リツイート 昨日 17:00

不動産様ご注目!】取り扱ってる建物で廃棄になりそうな建材資材等ありましたら「建築フリマ」で出品してみませんか?買取サイトではないので取引自由ユーザー登録無料。kenchiku-furima.com #建材 #工具 #建設 #リフォーム #不動産

Twitter建築フリマ ~補助金活用もできる!感染防止対策も~@kenchikufurima

返信 リツイート 昨日 14:23

半沢直樹面白かった 白井大臣役の江口のりこさんは「1ポンドの福音」のシスターミリーでその個性に注目して「PとJK」の母親役でサラッと出てくるだけで母の複雑なバックグラウンドを感じさせた役者さんなんだけど「事故物件」の不動産で顔見ただけで「なんかクル━(゚∀゚)━!!!!」と盛り上がった笑

Twitter手を洗うhirorin🐢🍷@hirorin223

返信 リツイート1 昨日 10:13

RT @Lehman1980: 土地活用情報サイト「トチカム」さんから依頼があり、寄稿しました。 郊外エリアにおける不動産投資に関する記事です。 私の実践している埼玉南部エリアのほか、他のエリアでも注目ポイントは活かせるのではないでしょうか。 https://t.co/nW…

2020/9/28 ■注目株■ リビンテクノロジーズ 4445 スカラ 4845 スタジオアタオ 3550 官民共創展開のパブリックドットと業務提携し新プラットフォーム開発のスカラ、不動産テックで期待のリビン値動き激しすぎだけど中期的には持っておきたい。婦人FBのスタジオアタオ、ECデジタルにも強く期待○

Twitter電柱マン|株式投資 / グルメ@denchuumen

返信 リツイート 昨日 7:30