不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

初めての不動産投資の注目ポイント

初めての不動産投資の注目ポイント 初めて投資をする場合、選択肢の一つとして挙げられるのが不動産投資です。
特別なスキルが必要ないことから、初心者にも向いているとされています。
不動産投資で得られる収益はインカムゲインとキャピタルゲインの2つです。
インカムゲインは入居者からの家賃収入、キャピタルゲインは不動産の購入価格よりも高い価格で売却したときに得られる差額の利益を指します。
特にインカムゲインに関しては入居者がいる限り安定した家賃収入を得られるため、長期的な資金計画を考える場合におすすめです。
不動産にもなどさまざまな種類がありますが、その中でも初めて投資を行う人に適しているのがマンション経営です。
マンション経営の場合、ローンで購入し家賃収入で返済していくという仕組みになっています。
少ない資金でも投資を行うことができるため、ローンの審査が通れば若い人でもマンション経営が可能になります。
また、マンションは立地が良ければ家賃が大幅に下がることもなく、景気変動の影響を受けにくいというメリットもあります。

不動産投資は知識をある程度つけてから!

不動産投資は知識をある程度つけてから! 不動産投資を真剣に考えるなら自分自身で勉強しその基礎知識をマスターする事が必要です。
何故ならばその投資には大金が必要な為です。
仲介する業者の中には投資に関する話だけで事をを纏め上げる業者もいるのです。
不動産業を営む人に義務付けられている宅地建物取引主任者の試験内容をを勉強するだけでも不動産の知識を高める事が出来ます。
そんなに難しい内容ではなく一般常識に若干の専門知識が含まれています。
具体的には不動産の法律問題、土地の開発、用途の問題等です。
次に投資に伴うお金の問題です。
多くの貸し出しローンの広告を見る事が出来ますが、自分自身で判断する為には最低限、現在の公定歩合、金融機関の預貯金金利及び貸出金利の勉強が必要であり、それらを勉強すればローン金利の常識の範囲が理解できるようになります。
最後は沢山の物件を自分自身で確かめる事です。
最初はただの物件にしか見えませんが、場数を踏めば比較検討が出来る様になります。

新着情報

◎2018/5/8

利回りを把握し資金計画を立てる
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◎2018/3/2

不動産の生前贈与はお得?
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◎2018/1/19

大手VS地域密着型店舗!
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◎2017/11/2

収益用不動産の節税効果
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◎2017/8/10

投資の注目ポイント
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◎2017/7/7

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「不動産 注目」
に関連するツイート
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韓国の財閥グループ、ニセコ地域で初の大型開発(北海道新聞) headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200531-… 所有者が東急不動産系から外資系ファンドに変わった後は更地の状態が続き、ニセコ地域の中心部・ひらふ地区では残り少ない大規模開発が可能なスキー場隣接地として注目されていた。

TwitterCitrine (しとりん☆)@qwe0220

返信 リツイート 13:06

株価と実体経済の落差の理由/ニューノーマル ・緩和マネーは当面値動きの速い資産に向かうので、不動産よりは株、商品、BTCに向かう ・実体経済は低効率に。単価を上げざるを得なくなり、見合う価値を出せる所が生き残る ・当面は損益分岐点が低い企業に注目 youtu.be/8QX-ZyfZGgY

「新生活」と聞くとなんだかワクワクした気分になりますね。 一人暮らし・転勤・単身赴任など、新生活をスタートするタイミングは色々とありますが、 今回はその中でも、「結婚を機に迎える新生活」に注目したいと思います。 ouchi-life.co.jp/blog/2020/05/2… おうち不動産 【東京/池袋】 pic.twitter.com/vY4mI1VSG5

Twitterおうち不動産社長 東京/池袋@ouchi_Tokyo

返信 リツイート 10:06

元々主流派経済学と言われるネオ・クラシカル・エコノミーが注目されたのはレーガン・サッチャーの時代にインフレ(スタグフレーション)対策としてです それで規制緩和・民営化などにより日本も小さな政府を目指す事になったのですが、日本は実体経済より株や不動産などの資産経済に金を流しました

TwitterESPRIMO@ 消費税0でええじゃないか 一口1000円一票一揆@ESPRIMO7

返信 リツイート4 9:59

返信先:@investaddicted他1人 ある機関投資家の予測に空運、ホテル、ツーリズムは2023年末でも元の需要に戻らないという予測になってました。一方で医薬品、通信、IT関連は堅調なので総合的にどうなるかですね。不動産セクターの動向全く読めない。いつの時代に最終的に流れ決めるのは不動産なので住宅価格に注目してます。

不動産様ご注目!】取り扱ってる建物で廃棄になりそうな建材資材等ありましたら「建築フリマ」で出品してみませんか?買取サイトではないので取引自由ユーザー登録無料。kenchiku-furima.com #建材 #工具 #建設 #リフォーム #不動産

Twitter建築フリマ ~感染防止・抗菌・抗ウイルス対策のご相談も~@kenchikufurima

返信 リツイート 9:53

まずはマイクロツーリズムから復活。 テレワークで地方の不動産にも注目。 どうなる経済? 社長3人緊急会議! ホテル観光業界需要9割減も、「決定的な打撃ではない」と星野佳路代表。納得の逆転プランとは? 社長メッセージも必読|がっちりマンデー!! note編 note.com/gacchiri/n/n74…

注目のビジネス  ✓テレワークしやすい専用ボックスの整備(星野リゾート)  ✓テレワークが進み,都心から車で2時間くらいの不動産(日本交通) (続く) #がっちりマンデー

Twitter北海道クラシック@WoWjEuS9MZMc1rY

返信1 リツイート1 8:08

テレビ見てたけど、なるほどテレワークで都会から少し離れた場所の不動産(テレビでは車で片道2時間くらいの東京から地方)が今後注目みたいなシーン見たけど、はてさて車はどうなのかな?(*´ω`*)鉄道のほうが移動には良いのでは……

Twitter✴️ふくハレ (*´∀`)@harufuku3215

返信 リツイート 8:08

がっちり 社長がこれから注目のビジネス 日本交通川鍋会長 都心から車で2時間くらいの不動産 星野リゾート星野代表 テレワークボックス

Twitterあらかわ@夏の楽しみがない?@ara_chem

返信 リツイート 7:56