不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

初めての不動産投資の注目ポイント

初めての不動産投資の注目ポイント 初めて投資をする場合、選択肢の一つとして挙げられるのが不動産投資です。
特別なスキルが必要ないことから、初心者にも向いているとされています。
不動産投資で得られる収益はインカムゲインとキャピタルゲインの2つです。
インカムゲインは入居者からの家賃収入、キャピタルゲインは不動産の購入価格よりも高い価格で売却したときに得られる差額の利益を指します。
特にインカムゲインに関しては入居者がいる限り安定した家賃収入を得られるため、長期的な資金計画を考える場合におすすめです。
不動産にもなどさまざまな種類がありますが、その中でも初めて投資を行う人に適しているのがマンション経営です。
マンション経営の場合、ローンで購入し家賃収入で返済していくという仕組みになっています。
少ない資金でも投資を行うことができるため、ローンの審査が通れば若い人でもマンション経営が可能になります。
また、マンションは立地が良ければ家賃が大幅に下がることもなく、景気変動の影響を受けにくいというメリットもあります。

不動産投資は知識をある程度つけてから!

不動産投資は知識をある程度つけてから! 不動産投資を真剣に考えるなら自分自身で勉強しその基礎知識をマスターする事が必要です。
何故ならばその投資には大金が必要な為です。
仲介する業者の中には投資に関する話だけで事をを纏め上げる業者もいるのです。
不動産業を営む人に義務付けられている宅地建物取引主任者の試験内容をを勉強するだけでも不動産の知識を高める事が出来ます。
そんなに難しい内容ではなく一般常識に若干の専門知識が含まれています。
具体的には不動産の法律問題、土地の開発、用途の問題等です。
次に投資に伴うお金の問題です。
多くの貸し出しローンの広告を見る事が出来ますが、自分自身で判断する為には最低限、現在の公定歩合、金融機関の預貯金金利及び貸出金利の勉強が必要であり、それらを勉強すればローン金利の常識の範囲が理解できるようになります。
最後は沢山の物件を自分自身で確かめる事です。
最初はただの物件にしか見えませんが、場数を踏めば比較検討が出来る様になります。

新着情報

◎2018/5/8

利回りを把握し資金計画を立てる
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◎2018/3/2

不動産の生前贈与はお得?
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◎2018/1/19

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◎2017/11/2

収益用不動産の節税効果
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◎2017/8/10

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◎2017/7/7

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「不動産 注目」
に関連するツイート
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少子化時代の土地有効活用、「学校跡地」の再開発に注目!資産価値アップに影響か? |不動産投資の健美家 kenbiya.com/ar/ns/region/a… #kenbiya

Twitter人間 失格@r_nuts

返信 リツイート 18:41

明日三井不動産、明後日地所の決算発表か。オフィスはまだ影響出てないと思うが、商業、ホテルがどれくらい傷んでるか注目ですね。ガーデンホテル、ロイヤルパークともに悲惨だろうな。。。

Twitterサトウコウジ(KL赴任予定)@luckydogeast

返信 リツイート 18:28

返信先:@noborunchannel あなたを見習って調べました。文在寅政権支持率低下要因を早くから注目し動画をUPしていました。National interestが追随した。 僕は日本の不動産バブルがリアルなので、日経を読んでいました。こんなにヤバイのにジムロジャースは韓国に投資を呼び掛けた。今韓国は下落中。何か焦げ臭くありませんか

RT @Powerful_fudou3: 【新着記事】 「横浜が不動産投資で注目されている?!その魅力をご紹介します!」を公開しました。 #不動産投資 #横浜 powerful-fudousan.jp/guide/real_est…

Twitterハピツリ@株・不動産投資家(弱小)@B5TR6d6x9N6UfvI

返信 リツイート 10:14

マンション経営は、より少ない自己資金で始められるため、20~30代独身層の人達低リスクで安定した利回りが期待できる不動産投資の中でも、投資用ワンルームからも注目を集めています。

不動産様ご注目!】取り扱ってる建物で廃棄になりそうな建材資材等ありましたら「建築フリマ」で出品してみませんか?買取サイトではないので取引自由ユーザー登録無料。kenchiku-furima.com #建材 #工具 #建設 #リフォーム #不動産

Twitter建築フリマ ~補助金活用した感染・抗菌・抗ウイルス対策のご相談~@kenchikufurima

返信 リツイート 8:23

昨日の研修に習って、電車の車内広告に注目してみました。 見える範囲で、 ・FX ・転職 ・筋トレ ・不動産ローン ・マンションモデルルーム ・クリニック ・バイト求人 ・週刊誌 約90%は通勤中のサラリーマンで、最初5つは興味ありそうだけど、、、🤔 というか、ほとんどの人はスマホ見てる😂😂

Twitter五十嵐一歩(いっぽ)@ギブリー21新卒@ippozutususumou

返信 リツイート 7:59

8/7発表予定の澁澤倉庫も三井倉庫の内容見た結果注目したいです。どちらも保有不動産の含み益はとんでもない金額ですが、収益に注目ですね。物流関連は大崩れしてないですね。

米国株ETFであるSPYDが組替えされ 61銘柄→80銘柄に復活しました SPYDは1月と7月にリバランスされます 金融と不動産セクターで40%を超えています 新SPYDの今後に注目していきたいです 他のETFとの組み合わせも考えていこう

Twitter公務員でFIREを目指す!!!@ファイジー@fire_government

返信 リツイート 昨日 21:01

今年のフィリピン不動産販売は30%減見込み 不動産業界団体のコメントですが、中小デベロッパーはもっと厳しい見込みです。 あと、以前から注目しているのは、中国人オンラインゲーム従業員の動向です 既に最大手サンシティは撤退発表しました #海外不動産 philstar.com/business/2020/…

Twitterくりさん@バンコク 海外移住7年目 40歳でセミリタイアして失敗からの復活 タイで快適生活中@kurisanbangkok

返信 リツイート 昨日 18:38