大手VS地域密着型店舗!

大手VS地域密着型店舗!不動産選びはどちらに頼ればいいの?

大手VS地域密着型店舗! 不動産を選ぶとき大手と地域密着型店舗ではそれぞれ特徴や対応が異なります。
大手の不動産会社では企業規模が大きいことから扱っている新着物件の数も豊富にあるため条件に合ったところを選択しやすくなります。支店数も多いため地域の特性に応じた不動産選びを行うことができます。広告宣伝も充実しているためより多くの人々の目に触れられる機会が多くなります。またお得なポイントの付与や各種キャンペーンなども積極的に実施しているのも大手ならではです。
一方地域密着型店舗では取り扱う不動産の数は大手ほど多くはないですが長年地域に根付いた活動を行ってきているため必然的にオーナーさんとも懇意にしているため売買交渉や値下げ交渉などが有利に働く場合があります。また基本情報以外にも地域に特化した利点やお得な情報などを詳しく教えてくれるため判断材料の大きな一つとなります。
このように大手と地域密着型店舗ではそれぞれ利点が異なりますので何を重視するのかを明確にしてどちらを頼るべきかを判断するとよいでしょう。

不動産は評価の指標が多い

不動産は評価の指標が多い 不動産を投資目的で購入する場合には、その物件を評価する上での指標が多いことを踏まえて、意図しているイメージと用語が合致しているかどうかを常に確認する姿勢を持つことが重要です。
たとえば投資向けの賃貸マンションなどの不動産物件の収益率を知るための指標として利回りがありますが、これには詳しく見ると表面利回りと実質利回りのふたつの種類があります。表面利回りは単純に賃料収入をその物件の購入価格で割った割合ですが、購入すると毎月の管理費や固定資産税などの費用がかかるため、実際にはそれほどの収益にはならない可能性があります。
そこで登場するのが実質利回りで、賃料収入からこれらの経費を差し引いたものを使って値を求め、より正確を期しています。ほかにも賃料収入自体にも満室想定の状態をベースとするのか、それとも空室率や家賃滞納を加味するのかによって違いがあり、それぞれ満室想定賃料収入、実効賃料収入などの区別がありますので、注意して確認することが必要です。

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本日ご紹介させていただく物件は中区大手町にある第2片山ビルでございます。 白を基調とした清潔感のあるお部屋での暮らしをお届け♪ この物件の詳細が見たい方はこちら→cityhome.jp/tokaichi #広島賃貸 #十日市 #部屋探し #不動産 #緊急事態宣言解除 pic.twitter.com/dqbZUI5ZGn

TwitterCITY HOME【十日市センター】@city10kaichi

返信 リツイート 12分前

【社会・並べ替え】2010年11月に同業のエイブルと経営統合をした大手賃貸不動産仲介会社は?→CHINTAI(※「賃貸」をローマ字で表記する)

TwitterQMA問題文部分に解答がある問題bot@qma_lookup_bot

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CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ! : ブルックスブラザース破産。欧米の大手企業がどんどん倒産。コロナだけの問題ではない。やはりGAFAの台頭で世界が変わる。 hudousantoushi.livedoor.biz/archives/52564…

Twitter倉橋 隆行@cfnets

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日本の不動産関連の大手企業であるフジ住宅が、謝罪や再発防止策を出すどころか・・・ blog.goo.ne.jp/nicchokyokai-h…

Twitterおおはし みつる@micchan_oohashi

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☆☆不動産のご売却相談☆☆ 不動産の売却は、タイミングも金額もとても難しいものです。 「大手だから安心」とは必ずしも言えません。 ご売却の必要が発生したら、まずはご相談ください。ご自身にとって最善な方法をご提案いたします。 #借地 #底地 #任意売却 #相続 usqua-re.com/%E4%B8%8D%E5%8…

TwitterUSQUA-RE-CONSULTING 住まいのよろず相談@usquare_kayaba

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個別弱しの先週末、キヤノンに続きニコン・コニカの年初来安値。6/12~6/15安値来の新安値数も激増、電設・繊維大手・ゴム・化成品・ベアリング・百貨店・不動産・鉄道等揃う。特殊需給は承知も思わず売り乗せ、ポジは売り長。そして米株は大幅反発、参った。売り買い半々に戻し、日が経つのを待つ。

流行りの新築RCは土地取得時点で大手も含む猛者達がいるレッドオーシャン。数字だけ見ちゃうと新築RCに色めき立ちがちだけどウチは次の世代に豊かさを繋げたいのでコツコツと時間をかけて出口を考えながら不動産投資でよいかな

Twitterロードバイク大好き大家さん@amadanan705i

返信 リツイート 6:58

◎賃貸物件を探している方に悲報です。 皆さん物件を探すときは大手不動産屋さんのHPから検索しますよね? そこに掲載されている物件の7〜8割は「おとり物件」と言われる、実際には ##賃貸 #東京 #物件 #仲介手数料無料

Twitterお得に部屋探し@相互フォロー中@gold_fudousan

返信 リツイート 6:38

【志望理由で深みを出すコツ】 簡単な文章を掘り下げてから理由を添えるとより深みが出る! 例:不動産会社で営業職をやりたい →どんな不動産会社?全国に支店のある超大手?地域密着型の中堅会社? →不動産は売買?賃貸? →どんな営業職?お客様にどんどんアタックする?チームワーク重視?