不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

収益用不動産の節税効果について

収益用不動産の節税効果 収益用不動産として賃貸経営をおこなっていると、節税効果が得られます。これは事業活動として認められることで、様々な経費を計上できることが理由です。さらに他の所得と不動産経営による収入や経費を合算することができます。
そしてその収入に対して経費が多くなれば、所得金額を下げることができるというわけです。その結果、納めるべき税金は安くなりますし、サラリーマンのように天引きされていれば還付金を受け取ることになります。経費として計上できるものとして、まずローン返済の金利部分があります。
これは元利金等返済であれば最初のうちはほとんどが金利の支払いとなります。そのために経費計上できる金額はかなり多くなるわけです。そして建物の減価償却費も経費として計上できます。
これは躯体と建物に分かれますが、マンションのような鉄筋住宅は長い年数にわたって経費として申告できるものとなります。他にも不動産経営に関わる経費があれば、申告することができます。

儲かりすぎる不動産は節税対策にならない?

儲かりすぎる不動産は節税対策にならない? 不動産で投資をお考えの方は、その収益に関していくつか知っておく必要があります。その投資に関して、比較的手間のかかりにくい方法として人気があります。
しかし、初期投資費用がかかるため、手軽には手を出しにくいということが言えます。その物件いかんでは比較的安定した収益を上げることができますが、収益を上げる物件であればその分税金がかかるため、あまり優良物件すぎると節税といった観点では効果が低いと言えるでしょう。
しかし、あまりにも収益が低すぎると、その物件価値の下落に対してその投資費用の回収が難しくなります。そのバランスを見極めることが不動産投資を節税目的で行う際には重要だと言えます。
その投資額から考えると、かなり大きな資産で投資を行なっている場合でなければ、その節税という観点では効果が低いためあまりおすすめはできません。どちらかというと、しっかりとした投資を行いその投資額を回収した上で売却という正攻法の投資の方が向いていると言えます。

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「不動産 税」
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返信先:@mik428 千葉か横浜な。所得取り戻す為の不動産投資。

Twitterジムクレイマーを崇拝する証券マン@AllyMcbealLove

返信 リツイート 11分前

【中野区 不動産】毎年めまぐるしく変わる住宅にまつわる制も、是非お問い合わせ下さい。相続対策、贈与対策、住宅ローン控除、買い替え特約等々・・・損しない不動産売買をご提案致します!不動産のことなら中野不動産~フェイス住販へお気軽にお問い合わせ下さい!

#相続不動産購入で相続対策! メリットとデメリット zuuonline.com/archives/200128 @ZUU_ONLINEより

Twitter測量・開発設計・登記  なゆた事務所@nayuta_office

返信 リツイート 9:00

賦課課方式は、徴側が額を計算するもので、不動産取得、固定資産、自動車などが当てはまります。

半年くらいまでに来ますと言われていた不動産取得、、、今ごろ来たよ! 2枚入ってたからなんで?と思ったけど、別荘と山林少し離れてて別物だもんね! でも固定資産は1枚だったような、、、 来週、給料入ってからでいいや、銀行行くのもめんどい!

Twitter八神いおりん@iorin@IorinYagami

返信 リツイート 8:18

RT @jackinvest8: 預金封鎖と資産はセットなので、個人名義で持ってる株式・不動産・投資信託には高額ながかけられて国に召し上げられるね。 そんなこと有り得ないと思うでしょ? 有り得ないことが起こる時代になってしまったのよ。 信じられない人はどうぞボケーっとし…

Twitterメガネのパパ@ky19640408

返信 リツイート 8:03

不動産の物件価格が上がって、キャピタルゲインが出ると、譲渡所得を払う人が増えるから、国が潤うなあ。

会計業界で働いていて、不動産取引に関わることも多いと思います。 イマイチ知識面で不安のある方は、以下の新刊がオススメ。 『理士·会計事務所職員のための不動産取引の基礎知識』 佐々木重徳著、本体2,600円+ #不動産取引 #不動産価格 #法務局 #鑑定評価 #法令上の制限 # pic.twitter.com/EY7XRZ69uP

TwitterTanabe Kazumasa/田邉一正@kazuta38350

返信 リツイート2 7:20

【離婚公正証書の必要書類】 双方の印鑑証明書と実印、または免許証と認印 不動産がある場合は、不動産登記簿謄本と固定資産評価証明書 未成熟子がいる場合は戸籍謄本 年金分割する場合は、情報提供通知書と年金手帳(年金番号)

Twitter公正証書作成センター@kouseishousho

返信 リツイート 7:12

【遺言公正証書の必要書類】 遺言者の印鑑証明書、戸籍・除籍謄本 遺贈がある場合は受遺者の住民票 証人の免許証と認印 不動産がある場合は、不動産登記簿謄本と固定資産評価証明書 自動車は車検証と査定書、生命保険は証書・解約返戻金証明書、 その他有価証券類はその証明書類

Twitter公正証書作成センター@kouseishousho

返信 リツイート 6:43